常采公[2018]0136号
常州市政府采购中心受常州市住房保障和房产管理局的委托，准备就就常州市区2018部分棚户区（城中村）改造项目（第一批次）政府购买服务进行公开招标。现将招标文件初稿发布，征求各潜在投标人的意见和建议。
一、项目名称及编号
项目名称：常州市区2018部分棚户区（城中村）改造项目（第一批次）
项目编号：常采公[2018]0136号
项目总投资：132103万元
项目预算价：193864万元，预算价包含项目总投资及25年利息等所有费用。
二、项目简要说明
1、项目地点：常州市钟楼区主要包括钟楼区五星街道张墅村及教工宿舍周边片区，龙江路高架东侧、怀德南路两侧片区，南河沿周边片区（长沟弄），新市路北侧、现状芦墅路西侧片区4个棚户区地块。
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序号
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地块名称
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四至范围
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1
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钟楼区五星街道张墅村及教工宿舍周边片区
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北至劳动西路、南至勤业路、西临已拆迁空地、东至五星道路
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2
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龙江路高架东侧、怀德南路两侧片区
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龙江路东侧、星园路南侧、船舫路西侧、云山路北侧
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3
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南河沿周边片区（长沟弄）
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劳动西路以东、璞丽湾小区以南、三堡街以西、南运河以北
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4
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新市路北侧、现状芦墅路西侧片区
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东至规划芦墅路、南至新市路、西至常州迪尔绝缘材料有限公司、北至芦墅苑小区
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2、项目服务规模
征收民房874户，建筑面积约127869平方米，拆除民房房屋建筑面积127869平方米，平整民房占地面积135.54亩。各棚户区地块征收情况详见下表：
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序号
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地块名称
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民房征收
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产权户数（户）
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面积（㎡）
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1
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新市路北侧、现状芦墅路西侧片区
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119
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10469
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2
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钟楼区五星街道张墅村及教工宿舍周边片区
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230
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26500
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3
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龙江路高架东侧、怀德南路两侧片区
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250
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65000
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4
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南河沿周边片区（长沟弄）
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275
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25900
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合计
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874
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127869
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3、项目服务内容
本项目的服务内容为本项目拆迁补偿等方面的谈判协调、资金筹措、货币化安置、房源筹集、杆线迁移、工程建设（拆除、土地平整）全过程管理等，并做好拆迁、征地、安置过程中合规性文件办理工作。
4、项目资金要求
本项目要求投标人具有较强的资金及资本运作能力，根据采购人的要求在合同签订后一个月内将自有资金27103.28万元到指定账户，同时按照采购人要求及项目进度完成其余资金筹措工作。
5、本项目属于公益性项目，资金体量大、时间要求紧、存续期长、不确定因素多，不允许项目出现中断和停滞，要求投标人有较强的征地拆迁经验，业绩、人员配备齐全、承受能力强、抗风险能力高。
三、投标人资格要求
1、一般资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、特殊资格要求：
（1）要求投标人熟悉当地拆迁安置政策。
（2）具有协调项目所涉天然气、电力、通信等部门矛盾和问题的能力。
3、其他资格条件
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司都不得在同一项目招标中同时投标。
（3）本项目不接受联合体投标。
四、招标文件下载：
五、材料提交截止时间、地点
请各潜在投标人在2018年7月17日17:00前将有关意见、建议和需澄清的内容以书面形式加盖公章收送常州市政府采购中心（常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室）。
六、联系方式
采购中心联系人：刘先生
联系电话：0519-85588157
联系地址：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室
网 址：http://zfcg.changzhou.gov.cn/
采购人名称：常州市住房保障和房产管理局
采购联系人：李华凯
联系电话：0519-85682882
联系地址：常州市龙城大道1280号
招标文件初稿：/upfiles/admininfo/20180712/20180712153503_59177.docx
常州市政府采购中心
2018年7月12日
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