溧阳市贝桥地块一期、清安片区下份村北及眼香庙地块棚户区（城中村）改造政府购买服务项目公开招标

资格预审公告

溧采公【2018】第23号

为了改善居民居住环境，统筹城乡发展及推进城镇一体化建设，满足城市规划要求与发挥综合开发需要，溧阳市住房和城乡建设委员会决定以政府购买服务方式对贝桥地块棚户区（城中村）改造一期、清安片区下份村北及眼香庙地块实施棚户区（城中村）改造项目。

一、项目标段划分及采购编号：

1、项目标段划分：

             （注：一个投标企业可同时报多个标段）

2、采购编号：溧采公【2018】第23号

二、项目概况

1、购买主体（采购人）：溧阳市住房和城乡建设委员会

2、项目总投资：一标段186700万元；二标段122500万元；三标段28800万元（最终以项目竣工决算结果为准），项目所需资金由购买主体和承接主体共同筹措。

3、建设地点：位于溧阳市区。

4、建设内容

一标段：

（1）棚户区拆除工程：宋家村地块、下宋村地块和贝桥村3个棚户区地块共涉及居民拆迁户996户，拆除建筑面积共计12.97万m²;拆迁地块面积合计为17.14万m²合257.14亩。

（2）安置房建设工程：小区规划建设地上建筑、地下建筑，同时配套水、电、气、通信等公用设施。地上建筑主要是安置住房16.45万m²,地下建筑主要是地下室，建筑面积为2.9万m²,室外工程主要是道路工程、广场工程、绿化工程以及其它配套工程，其它配套工程包括给水、污水、雨水、供电、通讯、燃气等管线。

二标段：

（1）拆迁工程：民房拆迁建筑面积为4.15万㎡，共计181户，其中王家村拆迁建筑面积为1.73万㎡，85户；狄家园村拆迁建筑面积为2.42万㎡，96户。

（2）安置房建设工程：总用地面积4.34万㎡，项目建设含住宅、商业、配套公建（含老年活动室、文体中心、社区管理、物业管理、门卫）、小区配电房及其它建筑；项目规划总建筑面积14.87万㎡，其中地上建筑面积11.14万㎡，地下建筑面积3.73万㎡。纳入棚改范围建筑面积14.35万㎡，其中地上建筑面积10.61万㎡，地下建筑面积3.73万㎡。

三标段：

（1）拆迁工程项目:涉及土地面积约1.75万㎡,合26.19亩；项目拆迁民房建筑面积2.91万m² ，134户。

（2）安置房建设工程:项目总用地面积1.83万㎡，主要建设住宅、商业建筑、社区配套用房、配电房、物管用房，同步实施环境绿化、车库及水、电、气等综合配套设施等；项目规划总建筑面积2.99万㎡，其中：地上建筑面积2.30万㎡，地下建筑面积0.69万㎡。纳入棚改范围建筑面积2.54万㎡，其中：地上建筑面积1.85万㎡，地下建筑面积0.69万㎡。

5、协议期限

一标段协议期限：期限25年，其中：建设期3年，政府购买服务资金分25年支付；

      二标段协议期限：期限20年，其中：建设期3年，政府购买服务资金分20年支付；

      三标段协议期限：期限20年，其中：建设期3年，政府购买服务资金分20年支付。

6、购买控制目标

（1）质量标准: 合格

（2）工期目标： 2018年11月——2021年10月

7、采购需求

选择具有相应工程建设施工能力、融资实力、信用和财务状况良好，能够承接项目整体设计、建设，具有较强实力的承接主体，与购买主体共同完成本项目的建设。

    三、承接主体的资格条件

凡有承接政府购买服务意向的主体（申请人），并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加投标。

1、申请人只能独立投标，不接受联合体形式投标；

2、申请人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人，且具备市政工程、房屋建设工程施工及房屋拆迁的经营能力和许可；

3、申请人注册资本不少于2亿元人民币；

4、申请资格预审时，申请人在资格预审报名截止时间前必须缴纳投标保证金第一标段1000万元，第二标段1000万元，第三标段500万元。（须从本单位基本账户转账汇入指定账户）

四、资格预审方法

本次资格预审采用合格制（审查合格的全部入围）。

五、报名信息

1、报名时间：2018年9月17日至2018年9月21日正常工作日（上午：9：00-11：00，下午14：00-16：00）；

2、现场报名地点：

地 址：溧阳市南环西路105号-19（江苏国联建设工程管理有限公司）

联系人：吴亚伟

联系电话：18961485858

 3、资格预审文件获取：报名登记后，获取资格预审文件；申请人须携带下述资料：

（1）申请人对其委托代理人出具的授权委托书原件；

（2）委托代理人有效的身份证原件；

（3）申请人企业法人营业执照（副本）原件；

（4）开户许可证及投标保证金收据。

报名时须提供“承接主体的资格要求”中的相关复印件并加盖单位公章（以上材料须加盖投标单位公章）。于上述报名时间和地点进行报名，并获取资格预审文件。逾期或不符合上述要求的报名材料将不予受理。

六、资格预审申请文件接收信息

（一）资格预审申请文件开始接收时间：2018年9月26日9时00分

（二）资格预审申请文件截止接收时间：2018年9月26日9时30分

（三）资格预审申请文件接收地点：溧阳市政府采购中心。地 址：溧阳市育才南路8号（市政务服务大楼四楼开标三室）       

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

七、投标保证金指定汇入账号

开户名称：溧阳市政府采购中心

开户银行：溧阳工行罗湾路支行    

行号：102304306700 

银行帐号：1105067009000016615

八、本次采购联系事项

代理人：溧阳市政府采购中心

联 系 人：沈先生、史先生    

邮政编码：213300         

联系电话：0519-87276665；0519-87216894       

联系地址：溧阳市育才南路8号（市政务服务大楼五楼513室）       

采购人：溧阳市住房和城乡建设委员会

联系人：朱先生     

联系电话：0519-87203285

溧阳市政府采购中心

2018年 9月17日