常采公[2018]0242号

常州市政府采购中心受常州市钟楼区北港街道办事处的委托的委托，拟就常州市钟楼区北港街道安置小区物业服务项目进行公开招标。现将招标文件初稿发布，征求各潜在投标人的意见和建议。

一、项目名称：常州市钟楼区北港街道安置小区物业服务项目

二、项目编号：常采公[2018]0242号

三、项目简要说明

常州市钟楼区北港街道安置小区及配套用房物业包括梧桐苑、运河苑、星港苑，共分为三个标段，标段划分明细详见招标文件附件。

物业管理主要包括房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，公共环境卫生、垃圾的收集、清运，交通与车辆停放秩序的管理，维持公共秩序，电梯维保，日常管理与服务等，积极配合相关考评工作。

本次采购合同一年一签，其中：第一年的前三个月为试用期，试用期满经甲方考核合格后，本合同有效。一年合同期满经甲方考核满意后，可签订下一年合同，最多续签二次。

项目预算：一标段456万元/年，二标段302万元/年，三标段158万元/年。

四、投标人资格要求

1、一般资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2、特殊资格条件：

营业执照经营范围包括物业管理服务；

3、其它资格条件：

（1）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（3）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件初稿下载：初稿

六、意见和建议材料提交

请各潜在投标人在2018年12月6日17:00前将有关意见、建议和需澄清的内容以书面形式加盖公章送达常州市政府采购中心（常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室）。

七、联系方式

采购中心联系人：刘先生

联系电话：0519-85588157

联系地址：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室

网    址：http://zfcg.changzhou.gov.cn/

采购人名称：常州市钟楼区北港街道办事处

联系人：   邵利杰

联系电话：0519-81986031

常州市政府采购中心    

   2018年12月3日