四中东侧拆迁安置小区及蒋店五、六期安置小区建设工程

政府购买服务项目公开招标

资格预审公告

溧采公【2018】第29号

为了改善拆迁户的居住环境及其生活条件、美化区域环境、节约土地资源，提高土地利用效率，加快区域城镇化建设，提升城市形象，溧阳市土地收购储备中心决定以政府购买服务模式实施四中东侧拆迁安置小区项目及蒋店五、六期安置小区建设项目。

一、项目标段划分及采购编号：

1、项目标段划分：

           （注：一个投标企业可同时报多个标段）

2、采购编号：溧采公【2018】第29号

二、项目概况

1、购买主体（采购人）：溧阳市土地收购储备中心

2、项目总投资：一标段51701.47万元；二标段150200.00万元（最终以项目竣工决算结果为准），项目所需资金由购买主体和承接主体共同筹措。

3、建设地点：位于溧阳市中关村。

4、建设内容

一标段：

本项目主要建设住宅、幼儿园及公建用房，同步实施环境绿化、道路、活动场地、停车场地及水、电等综合配套设施。

（1）棚改用地面积为 28062.14平方米，合42.09亩。

（2）棚改总建筑面积为 94399.21平方米，地上建筑面积为 67430.91 平方米，其中：住宅建筑面积为 64617.86 平方米，社区用房建筑面积为 1451.56平方米，物业用房建筑面积为 714.33 平方米，门卫建筑面积为 59.64 平方米，配电房建筑面积为 587.52 平方米；地下建筑面积为 26968.30 平方米。

二标段：

建设地点位于溧阳市中关村，主要建设住宅、门卫、配套公建、绿化、车库及水电气等配套设施。

用地面积72584平方米，合计108.88亩，总建筑面积199536.5平方米，地上建筑面积144719.75平方米，其中:住宅建筑面积135966.36平方米，配套公建建筑面积2342平方米，架空层6411.39平方米；地下建筑面积54816.75平方米。

5、协议期限

一标段协议期限：期限15年，其中：建设期2年，政府购买服务资金分15年支付；

二标段协议期限：期限18年，其中：建设期3年，政府购买服务资金分18年支付；

6、购买控制目标

（1）质量标准: 合格

（2）工期目标：

一标段：2019年1月——2020年12月

二标段：2019年1月——2021年12月

7、采购需求

选择具有相应工程建设施工能力、融资实力、信用和财务状况良好，能够承接项目整体设计、建设，具有较强实力的承接主体，与购买主体共同完成本项目的建设。

    三、承接主体的资格条件

凡有承接政府购买服务意向的主体（申请人），并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加投标。

1、申请人只能独立投标，不接受联合体形式投标；

2、申请人必须是在中国境内注册成立并有效存在的企业法人，且具备房屋拆迁、房地产开发经营的能力和许可；

3、申请人注册资本不少于1.5亿元人民币；

4、申请资格预审时，申请人在资格预审报名截止时间前必须缴纳投标保证金第一标段200万元，第二标段200万元。（须从本单位基本账户转账汇入指定账户）

四、资格预审方法

本次资格预审采用合格制（审查合格的全部入围）。

五、报名信息

1、报名时间：2018年12月7日至2018年12月13日正常工作日（上午：9：00-11：00，下午14：00-16：00）；

2、现场报名地点：

地址：溧阳市南环西路105号-19（江苏国联建设工程管理有限公司）

联系人：吴亚伟

联系电话：18961485858

 3、资格预审文件获取：报名登记后，获取资格预审文件；申请人须携带下述资料：

（1）申请人对其委托代理人出具的授权委托书原件；

（2）委托代理人有效的身份证原件；

（3）申请人企业法人营业执照（副本）原件；

（4）开户许可证及投标保证金收据。

报名时须提供“承接主体的资格要求”中的相关复印件并加盖单位公章（以上材料须加盖投标单位公章）。于上述报名时间和地点进行报名，并获取资格预审文件。逾期或不符合上述要求的报名材料将不予受理。

六、资格预审申请文件接收信息

（一）资格预审申请文件开始接收时间：2018年12月14日9时00分

（二）资格预审申请文件截止接收时间：2018年12月14日9时30分

（三）资格预审申请文件接收地点：溧阳市政府采购中心。地址：溧阳市育才南路8号（市政务服务大楼四楼开标三室）       

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

七、投标保证金指定汇入账号

开户名称：溧阳市政府采购中心

开户银行：溧阳工行罗湾路支行

行号：102304306700

银行帐号：1105067009000016615

八、本次采购联系事项

代理人：溧阳市政府采购中心

联 系 人：沈先生、史先生    

邮政编码：213300         

联系电话：0519-87276665；0519-87216894       

联系地址：溧阳市育才南路8号（市政务服务大楼五楼513室）       

采购人：溧阳市土地收购储备中心

联系人：潘先生

联系电话：0519-80996810

溧阳市政府采购中心

2018年12月7日